Статистика блога
195
Записей
3619
Обращений
153789
Посетителей
Областные Управления
(финансируемые из местного бюджета)
Областные управления и департаменты
(финансируемые из республиканского бюджета)

КОММУНАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ «ОТДЕЛ ЖИЛИЩНОЙ ИНСПЕКЦИИ АКИМАТА ГОРОДА ЛИСАКОВСКА»

111200, Казахстан, Костанайская область, город Лисаковск, ул. Мира, 31
E-mail: zhili.lsk@mail.ru

Тел.:    3-85-80

Факс.:  3-97-77

Служба оперативного реагирования : 3-97-77

 
Руководитель
Токжанов Дамир Жакенович
Основные функции отдела

Положение об отделе

БЮДЖЕТНАЯ ПРОГРАММА

Антикоррупционный стандарт

www.city.post.kz (Электронные КСК)




График
приема физических и представителей юридических лиц

 Ф.И.О. лица, проводящего прием граждан

 Должность лица, проводящего прием граждан 

 Дата и время приема граждан

 Местонахождение государственного органа

Контактный телефон

Алпысбаев Болат Сейдазымович

      Руководитель

вторник, пятница,
10.00 - 13.00

 г. Лисаковск, ул.Мира, 31,
каб. № 13

 3-85-80

 

Структура КГУ «ОТДЕЛ ЖИЛИЩНОЙ ИНСПЕКЦИИ АКИМАТА ГОРОДА ЛИСАКОВСКА»


 Ф.И.О.

 Наименование должностей

Контактные телефоны 

Молдабаев Нуржан Булатович

главный специалист

 +7 (71433) 3-85-80


АО «КазЦентрЖКХ» проводит работу Колл - центра Телефон: 8-8000-8000-12, (звонок по Казахстану – бесплатный) по вопросам организации ремонта многоквартирных  жилых домов, установки общедомовых приборов учёта тепла, получения жилищной помощи, регистрации объектов кондоминиума, разъяснения норм Закона  Республики  Казахстан  «О жилищных отношениях» в рамках программы развития регионов до 2020 года.  Режим работы: с  9:00-18:30, выходной: суббота - воскресенье.


Список КСП города Лисаковска

КСП

Управляющий, старший по дому

Контактный телефон

Месторасположение

КСП 1 мкр.

Комисаров Юрий Владимирович

2-19-48

1-23-22

КСП 3.мкр.

Гордеева Наталья Александровна

3-58-00, 3-31-09

3-19-31

КСП 4 мкр.

Иванов Виталий Юрьевич

3-63-60, 3-21-03

4-11-67

КСП 2,5,6,7 и 11 мкр.

Горбенко Евгений Александрович

3-21-94, 3-89-51

3-03-84

5-1-2

КСП 6. мкр.

Щербакова Екатерина Петровна

4-18-18, 4-19-19

6-29

КГУ «Отдел жилищной инспекции» акимата г. Лисаковска информирует жителей города (собственников квартир и помещений, находящихся в многоквартирных жилых домах), председателей правления и управляющих КСП, что согласно Приказу Агентства Республики Казахстан по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 29 декабря 2010 года № 606 утверждена «Методика по организации деятельности КСК и органов управления объектом кондоминиума» (далее – Методика), где предусмотрены организационные мероприятия по функционированию КСП.

Методика определяет правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию зданий и сооружений, в том числе с технически сложными механизмами и их технической инвентаризацией. Данный документ имеет следующие разделы:формы управления объектом кондоминиума, организация деятельности КСК, управление объектом кондоминиума, обслуживание объекта кондоминиумов, проект Устава кооператива, договор о найме управляющего, договор на обслуживание, эксплуатацию и ремонт жилого дома и придомовых территорий; и носит рекомендательный характер для органов управления объектами кондоминиума, собственников помещений (квартир). В связи с этим рекомендуем изучить и использовать даннуюМетодику для приведения соответствия документации КСП.

Приводим вкратце основные выдержки по управлению объектом кондоминиума:

Уделить внимание на новшества, где предлагают уйти, от сложившейся на сегодняшний день практики управления и обслуживания жилыми домами в лице одного КСК, так как орган управления объектом кондоминиума не должен выполнять несвойственную ему функцию подрядчика. Обслуживанием, эксплуатацией и ремонтом зданий домов и сооружений должны заниматься специализированные обслуживающие организации – управляющие или сервисныекомпании. В целях оптимизации деятельности КСК, необходимо постепенное внедрение принципа управления объектом кондоминиума. При этом КСК следует открыть в банках второго уровня два счета – текущий и сберегательный. Так каклюбое помещение по истечении времени требует проведения капитального ремонта из-за изношенности различных элементов, в том числе жилых зданий. В дальнейшем на проведение мероприятий по капитальному ремонту собственники квартир могут использовать накопленные средства на сберегательных счетах.

В частности, в проекте устава КСП предусмотрено, что высшим органом управления кооператива собственников квартир и нежилых помещений является общее собрание, проводимое не реже одного раза в год и не позже 60 дней после окончания финансового года.

Также в договоре о найме управляющего предусмотрено, что за два месяца до начала финансового года управляющий кооператива представляет правлению проект сметы на новый финансовый год.

В разделе «Обслуживание объектов кондоминиумов»предлагается координировать затраты и перечень работ на будущий год, во избежание недоразумений необходимо в приложении к смете на эксплуатационные расходы подробно указывать все виды работ, которые будут выполнятся за счет регулярных взносов. Также необходимо исходить из принципа целесообразности и реального взгляда на планируемые виды ремонтных работ. Излишне завышенные требования могут привести к увеличению цены или даже повлечь невыполнение работ. Обеспечение денежными средствами, в случае недостаточности средств необходимо выбрать дома, где работы будут производиться за счет разовых целевых средств жителей.

Где не налажена система управления общедомовой собственностью и не отработаны механизмы функционирования органов управления объектом кондоминиумов, необходимоактивное участие каждого собст

венника в общих собраниях.От этого зависит дальнейшее улучшение условий проживания людей в многоквартирных домах.

Отправить письмом